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交易后总股本:3,551,023,176股;上市公司历史业绩:2015年、2016年、2017年前三季度分别实现营收7.20亿元、375.61亿元、2238.95亿元;归母净利润2.47亿元、3.21亿元、1.21亿元;标的历史业绩(未经审计):2016年、2017年分别实现营收95.50亿元、103.42亿元;归母净利润1.33亿元、3.62亿元;

第二类:解决了未来三五年行业融资受限的公司,如【华夏幸福】;第三类:高杠杆型公司需要降杠杆提分红或一定程度回购,并具备业绩拐点;推荐高周转公司【万科A】, 【保利地产】,同时推荐本轮受一二线调控导致销售承压的【金地集团】,未来存在边际改善;看好资源型公司估值修复【华侨城A】;看好业绩反转,用“小项目,高周转”对冲行业风险,且管理红利充分释放的【中南建设】,推荐【华夏幸福】【蓝光发展】等(部分因限制名单调出)。

当前,中国经济正处于转型调整至关重要的时期,机遇与挑战并存。对此,结合宏观经济表现,好租重点解读了“三个机遇”:首先,经济总量持续增长,中国经济一直保持累计增速6.3%以上的高速增长,2019年上半年GDP总量高达45.09万亿元;其次,产业结构明显优化,2019年Q2第三产业增加值在国内生产总值中占比升至54.63%;此外,科技类投资重回热点,2017年Q4以来,高技术制造业投资增长率常年增速保持在10%以上,且2014年以来高技术制造业投资占制造业投资比重逐年升高,2018年大增3.5个百分点更是远超历年。

在全域限购等严厉的政策调控下,2017年房企的好日子恐将成为过去式。一位不愿具名的资深海南房地产从业人员向记者表示,海南的住宅市场将进入“速冻模式”。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次调控严厉性超乎市场预期,海南市场降温是必然的,因潜在购房需求会大幅度减少。

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